在北京辦公室裝修公司上榜設(shè)計看來，國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)正在進(jìn)行差異化階段。而設(shè)計和裝修是產(chǎn)業(yè)園差異化發(fā)展的重要手段。那么，如果設(shè)計和裝修產(chǎn)業(yè)園區(qū)呢？北京辦公室裝修公司上榜設(shè)計提供三個設(shè)計和裝修思路，可供參考。
重視園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和定位
產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)具有部分替代性。而當(dāng)前國家對傳統(tǒng)房地產(chǎn)項目不斷的進(jìn)行調(diào)控，這也客觀上為產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)創(chuàng)造了更大的經(jīng)營空間，減少了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資風(fēng)險，提高了園區(qū)運營的穩(wěn)定性和可控性，吸引了更多傳統(tǒng)住宅房地產(chǎn)開發(fā)商的目光。金融危機之后，大約有12%的傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)投產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目，從2005年第一次房地產(chǎn)調(diào)控開始，則有約30%的傳統(tǒng)房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)園建設(shè)開發(fā)，二線城市比例稍低。
強化行業(yè)協(xié)會等中介機構(gòu)建設(shè)
從地方經(jīng)濟發(fā)展趨勢看，產(chǎn)業(yè)園區(qū)確實逐漸成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的引擎，帶動著區(qū)域整體實力提升。但是不容忽視的是由于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運營剛處于起步階段，開發(fā)企業(yè)和運營商的經(jīng)驗不足，加之在開發(fā)過程中會面臨地方政府的干預(yù)，容易出現(xiàn)過度追求稅收、缺乏對園區(qū)系統(tǒng)科學(xué)的專業(yè)規(guī)劃、吸引追求低成本和低稅收的產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐等問題，容易引發(fā)區(qū)域集聚效應(yīng)差、土地利用效率偏低、企業(yè)同質(zhì)化競爭嚴(yán)重、忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境、配套不平衡、產(chǎn)業(yè)帶動作用不明顯等諸多問題。
基于產(chǎn)業(yè)園開發(fā)運營現(xiàn)狀及存在的問題，本報告提出了相關(guān)改善方案，主要從中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、開發(fā)及經(jīng)營模式、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商在產(chǎn)業(yè)園建設(shè)領(lǐng)域及園區(qū)投資運營企業(yè)間的競爭形勢等進(jìn)行分析;由于產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為一個具有獨特吸引力的區(qū)域體，具有復(fù)雜的雙重屬性。它一方面是相關(guān)企業(yè)的區(qū)域聚集體，表現(xiàn)出一定的宏觀性;另一方面由于其運營方式多為政府投資或規(guī)劃，開發(fā)企業(yè)管理運營，因此又具有一定的微觀性。
營造產(chǎn)業(yè)園區(qū)集群創(chuàng)新環(huán)境
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（簡稱文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園）在西方城市的發(fā)展，相關(guān)的研究也越來越多。對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念進(jìn)行的探討有德瑞克·韋恩提出的文化園區(qū)概念，Hilary Anne Frost-Kumpf提出的文化區(qū)概念。在德瑞克·韋恩看來，文化園區(qū)指的是特定的地理區(qū)位，其特色是將一城市的文化與娛樂施以最集中的方式集中在該地理區(qū)位內(nèi)，文化園區(qū)是文化生產(chǎn)與消費的結(jié)合，是多項使用功能 (工作、休閑、居住)的結(jié)合。Hilary Anne Frost-Kumpf認(rèn)為文化園區(qū)指的是一個在都市中具備完善組織、明確標(biāo)示、供綜合使用的地區(qū)，它提供夜間活動且延長地區(qū)的使用時間，讓地區(qū)更具有吸引力；提供藝術(shù)活動與藝術(shù)組織所需的條件，給居民與游客相關(guān)的藝術(shù)活動；提供當(dāng)?shù)厮囆g(shù)家更多就業(yè)或居住的機會，讓藝術(shù)與社區(qū)發(fā)展更緊密結(jié)合。
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