在北京酒店裝修公司看來，主題酒店在建設(shè)中要處理好酒店模式與主題表現(xiàn)之間的關(guān)系。通過創(chuàng)出有差異的主題，改造大體相同的模式，形成特色化的經(jīng)營(yíng)，培育核心競(jìng)爭(zhēng)力。追求獨(dú)特，是酒店的戰(zhàn)略出發(fā)點(diǎn)，是酒店執(zhí)行的具體戰(zhàn)術(shù)和手段。在北京公裝公司看來，未來主題酒店之間的競(jìng)爭(zhēng)在于主題之間的競(jìng)爭(zhēng)，以及由此引發(fā)的在各個(gè)細(xì)節(jié)上的競(jìng)爭(zhēng)。主題給客人帶來的體驗(yàn)內(nèi)容不同，但酒店的根本重點(diǎn)則是一致的。酒店體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的周期一般多以小時(shí)為單位，體驗(yàn)性是主題酒店利潤(rùn)的本質(zhì)來源，在居住的短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)獨(dú)特體驗(yàn)來獲得的高回報(bào)，實(shí)現(xiàn)主題酒店的最終盈利目的。這也體現(xiàn)了主題酒店的另一個(gè)特征一一高增值價(jià)值。
主題酒店的定性的增值價(jià)值帶有主觀色彩和不確定性，難以測(cè)量，不屬于物質(zhì)的價(jià)轉(zhuǎn)換。定性的增值價(jià)值是指客戶對(duì)你的產(chǎn)品、或者你本人產(chǎn)生的好感。主題酒店的增值價(jià)值通過主題表現(xiàn)形式是否使客戶可以感受到，產(chǎn)生認(rèn)同感，由此產(chǎn)生高增值價(jià)值。相反，增值價(jià)值就減少。所以沒有科學(xué)精確性。
（一）設(shè)計(jì)分析
主題酒店設(shè)計(jì)分析影響因素:文化因素是指酒店的所在區(qū)位的自然景觀，地理環(huán)境，人文歷史，民俗風(fēng)情，人情風(fēng)貌，文化水平等等。全球化發(fā)展對(duì)城市特有文化的沖擊，他們對(duì)主題酒店的文化因素帶來很大影響。主題選擇應(yīng)順應(yīng)地區(qū)文化形象及歷史脈絡(luò)。社會(huì)因素:主題酒店的規(guī)模不受限制，完全是經(jīng)營(yíng)者主觀意愿的反映。經(jīng)濟(jì)因素:酒店主題定位一定要依托當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平。區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，勢(shì)必存在高消費(fèi)能力，文化水平，信息化水平，對(duì)主題的理解與接受能力強(qiáng)。對(duì)主題的設(shè)計(jì)與開發(fā)要求更高。
（二）設(shè)計(jì)意向
主題酒店的設(shè)計(jì)在考慮居住的同時(shí)更多得是考慮舒適性，和多功能性，白色的大理石地板的鋪設(shè)，既干凈有溫馨，再加上有些客房里加上地毯的鋪設(shè)，顯得舒適又有情調(diào)，通過不同的方式來布置不同的居住環(huán)境，墻面上加上一些裝飾畫，和一些配飾的物品。
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